ساختمان پیش ساخته

انواع ساختمان های پیش ساخته:

۱- ساختمان پیش ساخته دو طبقه :

طراحی و اجرای انواع ساختمانها و خانه های پیش ساخته سبک و مقاوم در مقابل زلزله مورد تائیدیه سازمان ملی تحقیقات مسکن با اجراء سریع بطوری که اجرای کامل ساختمانهای پیش ساخته دو طبقه از یکماه تا چهار ماه بصورت کلید تحویل با آخرین تکنولوژی و فناوری روز مطابق با سلیقه شما امکان پذیر میگردد.

سیستم مورد استفاده در این گروه  سریعترین روش در صنعت ساختمان است که بر مبنای استاندارد های کانادا و استرالیا میباشد . این سیستم یکی از مناسبترین سیستم های ساختمانی است که امروزه در جهان مورداستفاده قرار می گیرد.

۲- ساختمان پیش ساخته اداری :

نوع سازه : پیش ساخته ساندویچ پانل

ابعاد : متناسب با نیاز

مشخصات پلان اجرایی ساختمان پیش ساخته اداری : اتاق اداری با سیستم نوردهی مناسب، دارای سرویس بهداشتی در انتهای راهرو به همراه آبدارخانه

۳- ساختمان پیش ساخته مسکونی :

قبل از هر چیز باید دانست که برای چه منظور می خواهیم سراغ ساختمان های پیش ساخته برویم و در صورتیکه مزایای آن برای ما بیش از معایب آن باشد می توان ساختمان پیش ساخته را یک گزینه مناسب دانست .

ساختمان های پیش ساخته نسبت به یک ساختمان سنتی وزن کمتری دارند و در نتیجه در مقابل زلزله آسیب پذیری کمتری خواهند داشت. ساختمان های پیش ساخته معمولاً از مصالحی ساخته می شوند که کار عایق حرارتی را به خوبی انجام می دهند .

خانه های پیش ساخته معمولاً با سرعت بیشتری نسبت به ساختمان های سنتی ساخته می شوند و این موضوع می تواند باعث کاهش هزینه های ساخت و نیز دردسر نظارت بر ساخت آن شود. این زمان می تواند بین چند هفته تا چند ماه متغیر باشد .

ساختمان های پیش ساخته مسکونی می توانند برای ساخت در مناطقی که مشکل دسترسی دارند و برای حمل مصالح سنتی مشکل وجود دارد مناسب باشند . این ساختمان ها معمولاً برای جلوگیری از انتقال صدا بین اتاق ها و بین طبقات به خوبی ساختمان های سنتی عمل نمی کنند .

ساختمان های پیش ساخته ممکن است هزینه بالاتری نسبت به یک ساختمان سنتی داشته باشند ولی نکته مثبت آن است که بخش بیشتری از هزینه پرداختی صرف بالا بردن کیفیت مصالح مصرفی می شود و نه صرف نیروی کارگری که بخش زیادی از هزینه های ساختمان های سنتی را تشکیل می دهند.

۴- ساختمان پیش ساخته ویلایی
مراحل و نحوه اجرای ساختمان پیش ساخته ویلایی
آماده سازی: تسطیح خاک ساختمان های پیش ساخته

بعد از مشخص شدن کامل محدوده بنا، در صورت وجود شیب در محل، آن را تسطیح و پوشش گیاهی از جمله درخت و بوته ها را از زمین پاک می کنیم.

تحویل زمین محل احداث پروژه خانه های پیش ساخته

پس از عقد قرارداد و برقراری توافق بین طرفین، یک متخصص از طرف شرکت به همراه خریدار جهت تحویل زمین و مشخص شدن محل قرارگیری بنا در محل حاضر می شوند. بدین ترتیب اولین روز شروع پروژه با مترکردن زمین و مشخص شدن حد و حدود سپری می گردد.

احداث پی ساختمان پیش ساخته

بدلیل کاهش وزن در ساختمان های پیش ساخته حجم پی کوچک می باشد. ابتدا محل شناژها را کنده و میلگردها را طبق نقشه جایگذاری می نماییم، پس از اتمام کار آرماتور بندی و بستن قالب ها بتن ریزی را آغاز می کنیم .

نصب اسکلت خانه پیش ساخته

اسکلت برش خورده و شماره گذاری شده ساختمان بصورت بسته بندی به محل حمل و توسط پیچ های مخصوص مونتاژ می گردد.

اجرای پوشش سقف، فلاشینگ و آبروها

پس از افراشته شدن اسکلت ساختمان، نوبت به اجرای پوشش بام می رسد .از مصالح متنوعی در زمینه پوشش بام استفاده می شود که رایج ترین آنها به تربیب زیر می باشند:

  • ورقهای گالوانیزه با رنگ الکترو استاتیک طرح سفال یا ذوزنقه.
  • ساندویچ پانل با عایق پلی یورتان یا پلی استایرن.
لوله کشی و سیم کشی

لوله کشی و سیم کشی به صورت توکار یا روکار انجام می شود، این لوله ها فلزی، پلیمری، لوله سفید و نیو پایپ می باشد .

.

چند نمونه ساختمان پیش ساخته:

 

مشخصات فنی ساختمان پیش ساخته:

  1. شاسی

    : بصورت دور کلاف واز تیر آهن های نمره ۱۴،۱۶ و ۱۸ با برند حک شده ESCO تنها مشخصه ذوب آهن اصفهان.

  2. اسکلت ساختمان پیش ساخته اداری

    :استراکچر از پروفیلهای ۴۰*۴۰ سنگین ۱۵/۵ کیلوئی صادراتی ساوه., ۶۰*۴۰ و ۸۰* ۴۰ سنگین.

  3. اجرای ضد زنگ زینکومات به ضخامت ۸۰ میکرون بر روی کل سازه.
  4. جوشکاری ممتد در چندین نقطه با الکترود حرفه ای آما.
  5. مینیمم اندازه قید ها ۵۰*۵۰ و تودلیها ۴۰*۴۰ در کف برای جلوگیری از ایجاد صدا و لرزش بر اساس محاسبات مهندسین سازه.
  6. دیواره ها و پارتیشن ها

    : دیواره ها و پارتیشن های ساختمان پیش ساخته از ساندویچ پانل دیواری استاندارد با برند خاص.

  7. سقف

    : از ساندویچ پانل سقفی استاندارد و با برند خاص

  8. دور لبه های بیرونی سقف فلاشینگ ابزار خورده نصب می گردد .
  9. تمامی پنجره ها و درب سرویس های بهداشتی از جنس U.P.V.C  با شیشه های دو جداره به همراه نصب توری ، پرده لوردراپه و حفاظ ( طبق سفارش مشتری )
  10. تمامی درب های ورودی به اتاق ها از جنس H.D.F  با کیفیت مرغوب.
  11. درب ورودی ساختمان دو لنگه از جنسU.P.V.C.
  12. کف

    : سرامیک ۴۰*۴۰ یا ۶۰*۶۰ یا کفپوش یکپارچه بدون درز ( طبق سفارش و سلیقه ی مشتری )

  13. سیستم روشنایی

    :با مهتابی دوبل مازی نور و کلید پریز دلند.

  14. لوله و اتصالات

    از بهترین جنس بازار – شیرآلات قهرمان ، کاسه و روشویی ها پارس سرام یا کرد و..

کلیت مشخصات فنی ساختمانهای پیش ساخته با دیوارهای باربر ضد حریق و انفجار با نمای دو طرف سیمان مسلح دارای خصوصیات ذیل  می باشد:

ابعاد ساختمان های پیش ساخته: بر اساس پلان مورد تایید کارفرما که به پیوست تقدیم میگردد .

اسکلت ساختمانهای پیش ساخته: استفاده از پروفیل نوع سنگین همراه با سه لایه ضد زنگ که در تمامی مقاطع به صورت چهار طرف جوش خورده و برای استحکام هر چه بیشتر مقاطع و پلیت های بصورت لچکی در نبشها  نیز نصب میگردد.

نمای خارجی خانه های پیش ساخته:

سقف: ورق با رنگ الکترو استاتیک طرح سفال، ساندویچ پانل، اندولین، اندوویلا

بدنه: فایبر سمنت (تایل سیمانی) با طرح چـوب و یا پانلهـای دکـوراتیو با طرح های مـتنوع، ساندویج پانل، ورقهای گالوانیزه با رنگ الکترو استاتیک، پانل های کامپوزیتی در طرح های مختلف سنگ و سرامیک

نمای داخلی:  سقـف و بدنـه: از تایـل پی وی سـی، ام دی اف، ام دی اف دو جـداره، تایـل گچـی(کناف)،  فایبر گلاس، انواع پوششهای سلولزی

 .

درباره ساختمان پیش ساخته

ساختمان های پیش ساخته از ساندویچ پانل ساخته می شود. ساندویچ پانل یک ساختار سبک و مرکب است که از دوطرف به دو لایه محدود شده و در وسط یک لایه عایق قرار دارد که ماده عایق می بایست بسیار نرم و سبک و دارای خواص فیزیکی خاص باشد. ساندویچ پانل ها به دو گروه سقفی و دیواری تقسیم می شوند که با پلی اورتان ، پلی استایرن و پشم سنگ تولید می شوند و جایگزین بسیار مناسبی برای دیوارها و تیغه های آجری و سفالی می باشند. از مزایای اصلی پانل های ساندویچی برای مصارف ساختمانی می توان موارد زیر را نام برد:

سبکی فوق‌العاده : به علت استفاده از مواد سبک در هسته این پانل‌ها، وزن پانل به شدت کاهش می‌یابد. یک دیواره ساندویچی در مقایسه با نمونه مشابه سیمانی یا آجری گاه تا۵۰ برابر سبک‌تر است. این مسئله به ویژه در سبک‌سازی بنا، مقابله با زلزله و کاهش هزینه زیرسازی بسیار مهم است.

مقاومت بالا: علی‌‌رغم سبکی فوق‌العاده پانل‌های ساندویچی، این محصولات مقاومت فوق‌العاده‌ای در برابر انواع بارهای فشاری و ضربه‌ای دارند. این پانل‌ها نیروی وارده را به خوبی جذب کرده و مقاومت بالاتری نسبت به چوب از خود نشان می‌‌دهند. این مسئله در ساخت دیوار‌ه‌ها و سقف‌های کاذب از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.

مقاومت در برابر خوردگی و پوسیدگی:این قبیل پانل‌ها بر خلاف دیوار‌ه‌های متداول بتنی در برابر رطوبت هوا و شرایط خورنده محیطی دچار آسیب‌های ناشی از خوردگی نمی‌شوند. این مسئله باعث حداقل شدن هزینه تعمیرونگهداری می‌گردد. در مقایسه با پارتیشن‌های چوبی این پانل‌ها از طول عمر چندین برابر در محیط‌های مرطوب برخوردارند. همچنین به علت عدم پوسیدگی، از نظر بهداشتی نیز مطمئن بوده و جای نگرانی برای تجمع میکروب در ساختمان باقی نمی‌گذارد.

 .

ساختمان پیش ساخته ساندویچ پانلی :

انواع ساندویچ پانل برای ساخت ساختمان پیش ساخته عبارتند از :

ساندویچ پانل سقفی

پانل سقفی دارای ضخامت ۴ الی ۲۰ سانتی‌متر بنا به نیاز متقاضی با فوم تزریقی پلی یورتان سخت (دانسیته ۲±۴۰) تولید می‌شود. این پانل مقاوم در برابر رشد گیاهان و قارچها و دارای ضریب هدایت حرارتی بسیار پایین می‌باشد. عرض  پانل سقفی ۱/۰۸ متر است.

ساندویچ پانل دیواری

ساندویچ پانل دیواری ساختمان پیش ساخته نوعی از مصالح ساختمانی که از دو لایه ورق که مابین آنها فوم تزریق شده است و جهت پوشش دیوار بکار می‌رود را ساندویچ پانل دیواری می‌نامند.ساندویج پانل دیواری برای پوشش دیواره‌های فضاهای صنعتی، سردخانه‌ها، کانکس‌ها، ساختمان‌های پیش ساخته و.. کار برد دارد. این پانل دارای عرض مفید ۱/۱۴ متر وگستره ضخامت از ۴ تا ۲۰ سانتی‌متر می باشد که بستگی به کاربرد و نیاز متقاضی تعیین می شود.

فوم پلی یورتان ساندویچ پانل

پلی‌اورتان فوم سبکی می باشد که از ترکیب پلی یول و ایزو سیانات در شرایط خاص و در حضور کاتالیزور تولید شده است. پلی اورتان نوعی فوم می باشد که در آن بیشتر خلل و فرج بسته شده و می‌توان از آن به عنوان عایق حرارتی استفاده نمود. پلی اورتان در هر دانسیته مورد نیاز قابل تولید است. حداکثر دمای عملکرد پلی اورتان ۷۰ الی ۸۰ درجه سانتی گراد می باشد. پلی اورتان در دمای بالاتر از ۱۰۰ الی ۱۱۰ درجه تجزیه می‌شود.

فوم پلی یورتان

فوم پلی یورتان

از مزایای ساختمان پیش ساخته ساخت خانه های پیش ساخته سبک و مقاوم در مقابل زلزله به میزان ۸/۷ ریشتر، اجراء سریع و قیمت مناسب می باشد.

سیستم مورد استفاده در این شرکت بر مبنای سیستم LSF سیستم سازه های سرد نورد شده تنها سیستم دارای تائیدیه مرکز تحقیقات مسکن برای دیوار های باربر می باشد که بر مبنای استاندارد های کانادا و استرالیا میباشد. برخی مشخصات فنی این سیستم عبارتند از:

  • سازه ها از پروفیل های گالوانیزه با مقاطع خاص
  • دیواره داخلی از پانل های کناف با پوشش رنگ یا کاغذ دیواری
  • دیواره خارجی از سمنت بورد با پوشش دلخواه خریدار
  • درب و پنجره ها از جنس یو پی وی سی با شیشه دوجداره
  • کف از سرامیک یا پارکت
  • لوله کشی تاسیسات و برفی بصورت توکار
  • سقف از ساندویچ پانل یا ورق طرحدار یا اجناس مشابه

شایان ذکر است که مزیت اصلی این سیستم سرعت قابل ملاحظه در اجرای آن میباشد به نحوی که فرضا مدت زمان اجرای یک واحد ویلائی بصورت تمام شده حدود ۶۰ روز کاری بر آورد میگردد.

همچنین این شرکت آمادگی دارد تا نسبت به تولید و عرضه دیگر محصولات خود شامل کانکس های UPVC و کانکس های با ساندویچ پانل و واحد های پیش ساخته با ساندویچ پانل نیز اقدام نماید.

.

 تصاویری از ساختمان های پیش ساخته: